Дома и виллы на побережье Испании. Как купить и не прогадать?

В последнее время дома и виллы в Испании стали особенно популярны среди россиян. Но данный ажиотаж кажется несколько удивительным и справедливо вызывает опасения. Покупка недвижимости даже в собственной стране может быть непростым и рискованным делом, не говоря уже о покупке за границей. Чтобы избежать ошибок, необходимо ответить на целый ряд вопросов.

Если вы хотите купить дом в Испании с выгодными условиями, обеспечить себе и своим близким комфортную жизнь и отдых, а также сделать инвестицию в свое будущее, вам необходимо планировать приобретение недвижимости тщательно и обдуманно. В первую очередь, необходимо четко определиться с целью данной покупки.

Цели покупки недвижимости в Испании

Для того, чтобы ваша покупка недвижимости в Испании была полностью успешной и окупаемой, вам следует четко определить цель приобретения и выбрать недвижимость, соответствующую этой цели наилучшим образом.

Отдых на море: выбираем жилье

Когда речь заходит о том, чтобы использовать дом только для отдыха, возникает вопрос - кем будет присматривать за ним во время вашего отсутствия или можно ли его сдавать в аренду. В таком случае лучший выбор - апартаменты или городские виллы, которые легче следить и обеспечить их безопасность. При выборе жилья рекомендуется обратить внимание на те варианты, которые имеют хороший арендный потенциал, таким образом, вы сможете получать доход от недвижимости и избежать ее простоя.

Испанские побережья известны своими разнообразными курортами, местами, где собирается богатая и знаменитая публика, спортсмены, туристы, любители ночной жизни и семьи с детьми. Поэтому перед выбором жилья, подумайте, среди каких людей вы будете чувствовать себя комфортно, чтобы насладиться отдыхом. В Испании в течение туристического сезона проводится множество фестивалей и мероприятий. Если вы ищете тишину и уединение, то обязательно проверьте расписание фестивалей, чтобы не было неожиданных громких мероприятий, которые могут потревожить ваш покой.

Планируя постоянно проживать в другой стране, выбор недвижимости становится отчасти сложнее. Но все же можно следовать нескольким правилам, чтобы сделать правильный выбор.

Важно запомнить, что местная инфраструктура способствует удобствам жизни. Поэтому изучите ее перед покупкой жилья. Также следует задуматься о безопасности, наличии дорог и транспорта, инженерных и телекоммуникаций.

Не менее важно определиться, где вы хотите жить. Если вы стремитесь к уединению, то стоит поискать места поспокойнее. Если же вы заинтересованы в живом интернациональном обществе, то Испания предлагает довольно большой выбор для этой цели.

Важной составляющей является социальное окружение. Если вы чувствуете близость к своей национальности, то, возможно, вам будет комфортнее жить в городе или районе, где уже проживают русские. Если вы семья с детьми, то необходимо продумать вопросы образования.

В самом конце следует выяснить всю информацию о получении вида на жительство. Хотя многие затеяли этот путь перед приобретением недвижимости, не лишним будет уточнить подробности на этот счет.

Статья о сдаче в аренду

Возможно, вы владеете домом в Испании, расположенным на берегу моря, и думаете о его сдаче в аренду. В таком случае важно учесть важный фактор - транспортную доступность. Лучше выбирать дома, которые находятся не более чем в двух часах езды на автомобиле от международных аэропортов, а также имеют близость к железнодорожным терминалам.

Если вы решили сдать свой дом в аренду, то нужно подумать о том, каким образом вы будете искать арендаторов. Существуют агентства, которые могут помочь в этом вопросе. Поэтому имеет смысл узнать о наличии таких компаний и их услугах.

Также важно помнить, что при сдаче своей недвижимости в аренду нужно отвечать определенным требованиям и правилам. Например, в Испании сдать в аренду дом можно только в соответствии с законом, а также учитывая все необходимые документы и процедуры. Обратитесь за консультацией к специалистам, чтобы избежать затруднений.

Инвестиции

Если Вы планируете организовать инвестиционную покупку в недвижимость, то Вам необходимо знать, что оценить инвестиционный потенциал объекта недвижимости возможно только специалистами, которые в совершенстве знакомы с изменчивостью рынка. По этой причине стоит обратиться к авторитетному агентству, которое поможет Вам сделать правильный выбор. Нужно понимать, что недвижимость для инвестиций является узким сегментом рынка и нужно тщательно выбирать объект, который будет гарантированно приносить Вам доход в будущем.

Стоимость домов в Испании может быть полностью в вашей совладе, если вы решили купить жилье в этой стране. Небольшие дома и апартаменты класса эконом доступны за цену от 1270 до 1600 евро за квадратный метр, в то время как за жилье среднего класса необходимо от 1600 до 1800 евро за квадратный метр. Если вы хотите приобрести виллу в престижном месте, то стоимость может достигать отметки в 1800 евро за квадратный метр.

Эксперты прогнозируют возможный рост цен на дома в Испании в этом году после долгого периода стагнации, поэтому действительно имеет смысл не затягивать с покупкой, если у вас есть такая возможность.

Испанская банковская недвижимость имеет свое особое место на рынке. В результате мирового экономического кризиса строительный сектор Испании сильно пострадал, но перед этим наблюдался бум ипотеки. Неспособность заемщиков выплачивать кредиты по ипотеке привела к конфискации недвижимости банками и открытию собственных риэлтерских агентств для её продажи по ценам, сниженным на 30-40% по сравнению с рыночными. Такие объекты недвижимости, естественно, пользуются большим спросом. Но чтобы не упустить такой шанс, нужна помощь специалиста.

Как купить виллу в Испании, используя ипотеку: условия и правила

Если вы являетесь гражданином России, то можете покупать дом в Испании по ипотеке. Для этого нужно собрать необходимый пакет документов, который подтвердит происхождение вашего дохода, и после этого апостилировать и перевести документы у сертифицированного переводчика. Вам нужно будет предоставить все эти документы испанскому банку для рассмотрения. Приобретение недвижимости можно финансировать до 70% ее стоимости по ипотеке. Однако, обратите внимание, что данная услуга предоставляется только тем, кто не старше 60 лет.

Фото: freepik.com