Как и где можно получить заём под залог квартиры?

Один из вариантов получения ссуды — это займ под залог квартиры. Заявитель может получить такой займ без справок и поручителей. Для получения займа в некоторых компаниях нужно предоставить всего два документа. Размер займа зависит от стоимости недвижимости, которая выступает в качестве залога. Ссуду можно получить даже при наличии плохой кредитной истории. Запрос на займ можно оставить онлайн, без визита в офис. Однако стоит учитывать, что для получения займа под залог недвижимости необходимо обратиться только к надежным компаниям, обладающим положительной репутацией.

Большим преимуществом займа под залог квартиры является выгодная процентная ставка, продленный срок кредитования и следовательно, сниженный ежемесячный платеж. Сумма займа может достигать нескольких десятков миллионов рублей в зависимости от оценочной стоимости залогового имущества. Не менее важным преимуществом является то, что предметом залога выступает жилье заемщиков, поэтому требования к нему гораздо более лояльные. Этот вид ссуды не потребует ни подтверждения дохода, ни отчетности о том, на что будут потрачены средства займа.

Одним из преимуществ такого займа является срочность его получения. Некоторые компании могут предоставить займ уже в день обращения, тогда как другие могут ответить на запрос через одну-две недели. В любом случае этот процесс проходит быстро и удобно.

Когда нужны деньги срочно, займ под залог квартиры может стать весьма выгодным решением. Для получения такого займа требования, предъявляемые к заемщику и залоговой недвижимости, довольно мягкие. Однако, как и любой вид кредитования, у такого займа есть свои недостатки.

Первый недостаток заключается в том, что заемщик, получивший займ под залог квартиры, должен отдать кредитору больше денег, чем занимал. Второй недостаток связан с тем, что недвижимость, находящаяся под залогом, нельзя продавать или обменивать. Однако угроза изъятия квартиры крайне редка, поскольку кредитной организации невыгодно заниматься продажей заложенной недвижимости. Гораздо проще реструктурировать долг и предложить новую схему погашения задолженности. При этом при редких задержках выплат за собственность можно не переживать, поскольку кредиторы не заинтересованы в изъятии жилья, за исключением случаев серьезных просрочек.

Однако, не все компании, предлагающие заём под залог квартиры, являются добросовестными. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенников, нужно учитывать следующее:

• Заемные отношения, заключаемые между собственником и кредитором, должны оформляться посредством заключения сделки займа и залога. Если кредитор предлагает заключить договор купли-продажи, стоит насторожиться, поскольку после такого договора собственник может полностью лишиться своей квартиры без каких-либо нарушений со стороны заемщика.
• Требование кредитора, чтобы заемщик выписывался из квартиры, является недопустимым.
• Оригиналы документов на квартиру должны предоставляться кредитору только для ознакомления и затем оставаться у собственника.

Как получить заем под залог квартиры: возможности и ограничения

Несмотря на ряд преимуществ займа денег под залог квартиры, не все финансовые организации готовы предоставлять подобные услуги. Все зависит от кредитной политики конкретного учреждения.

Например, кредитный брокер может предоставить условия займа под залог квартиры, которые кажутся более лояльными. Такие компании являются посредниками между заемщиком и кредитором, и они помогают получить заём людям, у которых кредитная история далека от идеальной, нет возможности подтвердить доход, или есть иные обстоятельства, которые могут стать препятствием. Кредитные брокеры могут предложить индивидуальный подход к каждому клиенту.

Также микрофинансовые организации (МФО) могут предоставить выгодные условия займа. Однако потенциальные заемщики должны быть осторожны, ведь договоры с МФО являются непрозрачными, и проценты могут оказаться гораздо выше, чем обещанные. В этом случае, заемщик может очень быстро оказаться в долговой яме и потерять свою квартиру. Некоторые МФО могут предлагать услугу выдачи займа под залог недвижимости, но это незаконно, и такие организации мошеннические.

Конечно, банки также могут выдавать залоговый заём. Однако таким организациям не выгодно иметь дело с проблемными заемщиками. Хотя залог повышает доверие к клиенту, банк вряд ли выдаст заём человеку с испорченной кредитной историей. Заемщикам также придется доказывать платежеспособность, и может потребоваться оформление страховки, что является дополнительными затратами. Кроме того, на лояльность к предмету залога в банке рассчитывать не стоит.

Одним из вариантов может быть обращение к кредитным потребительским кооперативам (КПК). Это организации, формирующиеся физическим или юридическим лицом, которые объединены по какому-либо общему признаку. Чтобы получить займ, нужно стать членом кооператива. Некоторые КПК могут предоставлять выгодные условия заёма на залог недвижимости, но россияне часто относятся к ним недоверчиво.

Выбор банка или конкретной организации является личным делом каждого клиента. Однако независимо от выбранного кредитора, нужно внимательно проверить все правоустанавливающие документы и тщательно изучить договор займа под залог квартиры.

Займы на демократичных условиях под залог квартир – доступное решение в случае финансовых затруднений. Согласно законодательству, деятельность кредитных потребительских кооперативов (КПК) должна соответствовать определенным требованиям. КПК «Сберегательный дом» - член саморегулируемой организации «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие» и предлагает кредитование физических лиц под залог недвижимости во всей РФ.

Одна из программ кооператива предлагает заемщикам получить до 30 млн рублей на срок от одного месяца до 15 лет под 12% годовых на капитальный ремонт или иное улучшение предмета залога. Для получения займа требуется предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРП/ЕГРН, а также документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь. Получить займ можно как наличными, так и в безналичной форме, причем клиенту будут выданы деньги в течение суток после принятия заявки.

Консультационные услуги по кредитованию также предоставляются ГК «Фин-Центр». В процессе анализа заемщика, проверки залоговой недвижимости, заполнения кредитной документации и так далее используется автоматизация всех необходимых процессов. Этот подход позволяет быстро находить клиентам оптимальные варианты кредитования, включая тех, у кого есть проблемы с кредитной историей. Кроме того, ГК «Фин-Центр» имеет партнерские отношения с ведущими банковскими организациями. КПК «Сберегательный дом» включает следующие данные: ОГРН - 1207800060808, ИНН - 7842181135, а ООО «ГК «Фин-Центр» - ОГРН - 1217700318087, ИНН - 7726479428.

Фото: freepik.com